短期賃貸・マンスリー物件運営マニュアル
この資料でわかること
通常賃貸では取りこぼしていた中期滞在ニーズを取り込み、エリアによっては利回りの上積みも期待できる！？「通常賃貸に次ぐもう一つの選択肢」を検討する入口についてお教えします！
ここ数年、賃貸市場では「ホテルより長く、通常賃貸ほど長くない」滞在ニーズが静かに伸び続けています。
たとえば「マンスリーマンション」「ウィークリーマンション」というキーワードのGoogle検索量は、過去5年で全国平均およそ2倍に増加し、地方によっては3倍以上の伸びを示す県もあります。
また、東京圏では2025年春にマンスリー物件が“空室不足”といえるほどの需要過多となり、特に法人の長期出張・転勤・外国人の中長期滞在向けの物件が満室状態になったという報告もあります。
働き方や暮らし方が多様化した今、
「転勤で半年だけ暮らしたい」
「家を建て替えるあいだの仮住まいが必要だ」
「地方や都心をお試しで住み比べたい」
といった、“中期滞在”のニーズが確実に増えています。
このマニュアルは、そうしたニーズを取り込む「短期賃貸・マンスリー運営」の基本を、賃貸オーナー・不動産投資家の方にわかりやすく整理したものです。