物件価値を下げない定期メンテナンス計画書
この資料でわかること
近年、建設費は上昇傾向にあります。そのうえで、定期メンテナンスの目安や修繕費の積立目安などを踏まえ、なぜ長期修繕計画が必要なのかをお教えします。
放置が招く悪循環
不動産投資において最も避けるべきは、物件価値の下落による収益性の悪化です。築年数の経過とともに外観や設備が劣化し、周辺の競合物件との差が広がれば、家賃下落や空室率上昇につながります。
国土交通省の「民間賃貸住宅の計画修繕ガイドブック」では、計画的な修繕を行わないことによる悪循環が指摘されています。適切なタイミングで修繕を行わない場合、結果として修繕費が増大し、資金確保が困難になる可能性があります。